0 %
01

NORWOOD

Творческая область
Ликвидное проектирование
Стадия проекта

В разработке, первый этап экспертизы

Заказчик
Строительная группа «Рисан»
02

ОПИСАНИЕ И КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ

Norwood — жилой комплекс в Пензе, основанный на территории бывшего автобусного депо. Проект мы начинали разрабатывать в коллаборации с архбюро «Архиматика». Это уникальный опыт сотрудничества двух бюро на добровольных началах. Не в том смысле, что мы делали это бесплатно, а в том, что это была конструктивная коллаборация.


Мы осознанно решили использовать опыт «Архиматики» в части планирования земельного участка и, получив их наработки, сделали свой вариант, который потом застройщик и выбрал для продолжения работы. В рамках проекта мы посадили большое количество квадратных метров, что в теории предполагает большие квартиры. Но мы сделали их максимально приближенными к рыночным реалиям, так как начинали проект с аналитики и знали, какие планировки будут правильными. Несмотря на совокупность ограничений, посадили только ликвидные решения. Поскольку кварталы были со скошенными углами, это создало дополнительные сложности в части планировок, что тоже пришлось нивелировать при работе. Кроме того, предложили новые фасадные решения, которых в Пензе еще не было. Это был первый проект, в котором мы реализовали концепцию ликвидного проектирования «от и до».


Илья Пискулин
CEO DeVision
03

ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОСТРАНСТВА

Организация пространства всего жилого комплекса в идее четырех провинциальных кварталов образует незамкнутый периметр. Внутри квартальной застройки мы спроектировали площадь, на которую выходит один общий бульвар. По задумке, площадь отсылает к ярмарочной атмосфере старого города. 


Все корпуса имеют разные стилистические и фасадные решения, разную секционную разбивку окон и цветовую гамму, разные идеи для первых этажей и материалы. Все это сделано для того, чтобы уйти от единообразия застройки и тем самым сымитировать стиль европейских хаотично сложившихся кварталов. Внутри «Норвежского леса» мы расположили достаточно большое количество соцкультбыта, чтобы микрорайон мог частично обеспечивать полный цикл жизни — люди будут не только посещать эти кафе, магазины и фитнес-центры, но и работать в них, не только оставаться дома с детьми, но и гулять с ними по бульвару, не выезжая в центр. Это особенно важно в Пензе, где центр города находится хоть и недалеко от ЖК, но все же не настолько близко, чтобы ехать ради чашки кофе. Лучше создать инфраструктуру в районе, которая будет формировать атмосферу альтернативного центра.

Денис Кошелев
Главный архитектор архитектурного бюро DeVision
04

БЛАГОУСТРОЙСТВО КОМПЛЕКСА

Скандинавский стиль предполагает плотную застройку и некую кулуарность каждого из кварталов, к которым идет своя тихая аллея. На бульвар выходят коммерческие помещения, кафе, магазинчики, там происходят соседские мероприятия. Он притягивает людей, которые хотят каких-то историй.


Эстетика, экологичность, всестороннее развитие, разумная достаточность — те принципы, на которые мы опирались при разработке концепции Norwood. Это скандинавская эстетика и философия хюгге, тихие зеленые дворы и общественный бульвар, новаторский подход к разработке благоустройства и любовь к деталям, многофункциональная площадь и самодостаточный район. Мы проложили маршруты внутри квартала с помощью нейросети и сделали так, что тропинки стали повторять русла рек. Бульвар замостили природным узором, а в деревьях расставили зверей и камни. Стиль хюгге выбран неслучайно в качестве базовой концепции — он добавляет ликвидность и не используется в Пензе как идея. Мы стараемся в каждом городе искать свободные ниши в позиционировании.

Илья Курбатов
Руководитель проектов DeVision
05

Похожие работы

  1. ЖК Высоко, высоко, Создатели, г. Тюмень
    Ликвидное проектирование
    ЖК Высоко, высоко, Создатели, г. Тюмень
  2. ЖК Ритм, Улей Девелопмент, г. Тобольск
    Ликвидное проектирование
    ЖК Ритм, Улей Девелопмент, г. Тобольск
  3. ЖК Акватория, ГК СБК, г. Пенза
    Ликвидное проектирование
    ЖК Акватория, ГК СБК, г. Пенза
  4. ЖК Форма жизни, Создатели, г. Тюмень
    Ликвидное проектирование
    ЖК Форма жизни, Создатели, г. Тюмень
  5. UPGRADE, СК Рисан, г. Пенза
    Ликвидное проектирование
    UPGRADE, СК Рисан, г. Пенза
  6. 9 мкрн Арбеково, СК Рисан, г. Пенза
    Ликвидное проектирование
    9 мкрн Арбеково, СК Рисан, г. Пенза
У вас есть задача? — Давайте обсудим ее!