0 %
01

NORWOOD

Творческая область
Ликвидное проектирование
Стадия проекта

Завершение разработки рабочей документации

Заказчик
Строительная группа «Рисан»
Период работы над проектом
2020 — н.в.
Photo
02

Мы посадили большое количество квадратных метров, что в теории предполагает большие квартиры. Но сделали их максимально приближенными к рыночным реалиям, так как начинали проект с аналитики и знали, какие планировки будут правильными. Поскольку кварталы были со скошенными углами, это создало дополнительные сложности в части планировок, что тоже пришлось нивелировать при работе. Кроме того, мы предложили новые фасадные решения, которых в Пензе еще не было. Это был первый проект, в котором мы реализовали концепцию ликвидного проектирования «от и до».


Продаваемая площадь
95 000
м2
Площадь участка
5,7 Га
Илья Пискулин
Илья Пискулин
Генеральный директор
04

ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОСТРАНСТВА

Организация пространства всего жилого комплекса в идее четырех провинциальных кварталов образует незамкнутый периметр. Внутри квартальной застройки мы спроектировали площадь, на которую выходит один общий бульвар. По задумке, площадь отсылает к ярмарочной атмосфере старого города. 



Все корпуса имеют разные стилистические и фасадные решения, разную секционную разбивку окон и цветовую гамму, разные идеи для первых этажей и материалы. Все это сделано для того, чтобы уйти от единообразия застройки и тем самым сымитировать стиль европейских хаотично сложившихся кварталов. Внутри «Норвежского леса» мы расположили достаточно большое количество соцкультбыта, чтобы микрорайон мог частично обеспечивать полный цикл жизни — люди будут не только посещать эти кафе, магазины и фитнес-центры, но и работать в них, не только оставаться дома с детьми, но и гулять с ними по бульвару, не выезжая в центр. 


Денис Кошелев
Денис Кошелев
Главный архитектор
  • gallery
  • gallery
  • gallery
  • gallery
  • gallery
05

БЛАГОУСТРОЙСТВО КОМПЛЕКСА


Скандинавский стиль предполагает плотную застройку и некую кулуарность каждого из кварталов, к которым идет своя тихая аллея. На бульвар выходят коммерческие помещения, кафе, магазинчики, там происходят соседские мероприятия. Он притягивает людей, которые хотят каких-то историй.



Эстетика, экологичность, всестороннее развитие, разумная достаточность — те принципы, на которые мы опирались при разработке концепции Norwood. Это скандинавская эстетика и философия хюгге, тихие зеленые дворы и общественный бульвар, новаторский подход к разработке благоустройства и любовь к деталям, многофункциональная площадь и самодостаточный район. Мы проложили маршруты внутри квартала с помощью нейросети и сделали так, что тропинки стали повторять русла рек. Бульвар замостили природным узором, а в деревьях расставили зверей и камни. Стиль хюгге выбран неслучайно в качестве базовой концепции — он добавляет ликвидность и не используется в Пензе как идея. Мы стараемся в каждом городе искать свободные ниши в позиционировании.



Илья Курбатов
Илья Курбатов
Руководитель проектов
Photo