Бесплатные квадратные метры для ЖК Norwood

Первая очередь ЖК Norwood застройщика «Рисан» в Пензе — это дом из десяти секций, одна из которых составляет 16 этажей, остальные по 9 этажей. 

При проектировании первого дома DeVision предусмотрел такой конструктив, который в дальнейшем повысит маржинальность через экономию на строительстве.

Принцип разумной достаточности в строительстве — использовать ровно столько материала, сколько необходимо для качественного конструктива

В процессе конструирования железобетонных элементов проектировщик, с одной стороны, выполняет требования норм, а с другой — пожелание заказчика сэкономить деньги.

DeVision оптимизировали проект за счет инженерных решений. В Norwood мы в первую очередь работали с эргономикой пространства. Например, если рядом были расположены санузел и кухонная ниша, их объединяли в один стояк. Решение только кажется банальным — так поступают немногие проектировщики, потому что в их работе нет ценности экономичного подхода к строительству. В DeVision это один из базовых принципов.

В основном девелоперы ориентируются только на один критерий — расход арматуры на куб бетона. Конструкторы DeVision ориентируются на оба критерия, экономя и бетон, и арматуру. Благодаря этому застройщик получает квадратные метры, себестоимость которых равна нулю.

Также при формировании ТЭПов участка выяснилось, что спортивные площадки могут занять 10 647 м² потенциальной жилой площади. Поэтому архитекторы разместили их на крыше паркинга и сохранили две секции ЖК.

Хорошее конструктивное решение может дать экономическую выгоду еще до того, как застройщик выйдет на стройплощадку. Мы в DeVision придерживаемся этого подхода, чтобы создавать ликвидные проекты и в некоторых случаях полностью окупать вложенные в нас деньги.