0 %
01

9-й МКРН АРБЕКОВО

Творческая область
Ликвидное проектирование 
Стадия проекта

В разработке

Заказчик
Строительная группа «Рисан»
02

ОПИСАНИЕ И КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ

«9-й микрорайон Арбеково» — район в Пензе, который примыкает к Арбековскому пруду, со сложившейся вокруг старой застройкой. 

Это проект полного цикла, где мы не только реализуем ликвидное проектирование, но и полностью готовим документацию, что называется, «с листа в продажу». Мы придумываем архитектурную концепцию, через фильтр маркетинга и продаж пропускаем планировки, предлагаем современные фасады и создаем благоустройство, которого нет ни в одном уголке города на данный момент. Сложности добавляет и то, что проект пристыковывается к другому объекту, который проектирует также наша компания. Нужно было срастить друг с другом два концепта таким образом, чтобы они не конфликтовали.

Алексей Кашкаров
Коммерческий директор DeVision
03

КОНЦЕПЦИЯ

Весь жилой комплекс мы разбили на общественную и частную рекреационные зоны и предложили сделать его в виде трех кварталов. Внутри каждого квартала поместили частную зону-двор с выходом на бульвар. Разрабатывая жилой комплекс, мы заложили возможность создания большого общественного пространства, и девелопер решил благоустроить набережную вдоль всего микрорайона. Сейчас проектируем в том числе и набережную Арбековского пруда. 


Изначально на конкурс мы предложили концепцию «Камни» — представили, что пруд рождает некую природную изогнутую форму, напоминающую камни-окатыши. Ландшафтные плавные линии перетекали в бульвар, который проходил внутри этих трех кварталов. Но потом мы разработали другой вариант: более организованные, «рубленые» фасады, напоминающие скалы. Это решение позволило сделать большие панорамные окна, выходящие на Арбековский пруд, и понравилось девелоперу.

Денис Кошелев
главный архитектор архитектурного бюро DeVision
04
  1. ОРГАНИЗАЦИЯ
    Квартал организован домами разной этажности.
  2. СТИЛИСТИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

    Строения, которые выходят на Арбековский пруд, выполнены в другом стилистическом решении и цветовой тональности — более высокие «Скалы» в терракотовых оттенках. Проект находится в стадии разработки, поэтому внешний вид домов может поменяться — это эскизный вариант.


  3. КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ

    Природное место само по себе интересное: с одной стороны, есть неблагоустроенный берег и выход к воде, с другой — люди готовы переселяться из морально устаревших домов в комфортабельное жилье. Все это в комплексе рождает фасады и уникальную квартирографию — много больших видовых квартир, евродвушки и евротрешки с крупными столовыми зонами.

05

КОММЕНТАРИЙ РУКОВОДИТЕЛЯ

В этом микрорайоне были старые яблоневые сады, которые не плодоносили, их пришлось вырубить. Теперь на стройке забавная проблема: за ночь на выровненной экскаватором почве появляются кучи земли — кроты полностью изрывают грунт. И каждый день приходится ровнять, ровнять…


В проекте достаточно сложный конструктив — перепад грунта достигает 6–7 метров в рамках одного здания. Есть дом, где два этажа под землей переходят в два наземных этажа. Рельеф участка находится под большим уклоном, поэтому на территории комплекса обусловлены вентиляционно-насосные станции, которые помогают водоотведению. Кроме того, после консультации с нами проектировщики дороги, которая опоясывает комплекс снизу, укрепили склоны геосеткой. Так что появилась заранее благоустроенная и укрепленная инфраструктура района.

Михаил Костыренко
Руководитель архитектурно-проектного бюро DeVision