0 %
01

9-й МКРН АРБЕКОВО

Творческая область
Ликвидное проектирование 
Стадия проекта

В разработке

Заказчик
Строительная группа «Рисан»
02

ОПИСАНИЕ И КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ

«9-й микрорайон Арбеково» — район в Пензе, который примыкает к Арбековскому пруду, со сложившейся вокруг старой застройкой. 

Это проект полного цикла, где мы не только реализуем ликвидное проектирование, но и полностью готовим документацию, что называется, «с листа в продажу». Мы придумываем архитектурную концепцию, через фильтр маркетинга и продаж пропускаем планировки, предлагаем современные фасады и создаем благоустройство, которого нет ни в одном уголке города на данный момент. Сложности добавляет и то, что проект пристыковывается к другому объекту, который проектирует также наша компания. Нужно было срастить друг с другом два концепта таким образом, чтобы они не конфликтовали.

Алексей Кашкаров
Коммерческий директор DeVision
03

КОНЦЕПЦИЯ

Весь жилой комплекс мы разбили на общественную и частную рекреационные зоны и предложили сделать его в виде трех кварталов. Внутри каждого квартала поместили частную зону-двор с выходом на бульвар. Разрабатывая жилой комплекс, мы заложили возможность создания большого общественного пространства, и девелопер решил благоустроить набережную вдоль всего микрорайона. Сейчас проектируем в том числе и набережную Арбековского пруда. 


Изначально на конкурс мы предложили концепцию «Камни» — представили, что пруд рождает некую природную изогнутую форму, напоминающую камни-окатыши. Ландшафтные плавные линии перетекали в бульвар, который проходил внутри этих трех кварталов. Но потом мы разработали другой вариант: более организованные, «рубленые» фасады, напоминающие скалы. Это решение позволило сделать большие панорамные окна, выходящие на Арбековский пруд, и понравилось девелоперу.

Денис Кошелев
главный архитектор архитектурного бюро DeVision
04
  1. ОРГАНИЗАЦИЯ
    Квартал организован домами разной этажности.
  2. СТИЛИСТИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

    Строения, которые выходят на Арбековский пруд, выполнены в другом стилистическом решении и цветовой тональности — более высокие «Скалы» в терракотовых оттенках. Проект находится в стадии разработки, поэтому внешний вид домов может поменяться — это эскизный вариант.


  3. КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ

    Природное место само по себе интересное: с одной стороны, есть неблагоустроенный берег и выход к воде, с другой — люди готовы переселяться из морально устаревших домов в комфортабельное жилье. Все это в комплексе рождает фасады и уникальную квартирографию — много больших видовых квартир, евродвушки и евротрешки с крупными столовыми зонами.

05

КОММЕНТАРИЙ РУКОВОДИТЕЛЯ

В этом микрорайоне были старые яблоневые сады, которые не плодоносили, их пришлось вырубить. Теперь на стройке забавная проблема: за ночь на выровненной экскаватором почве появляются кучи земли — кроты полностью изрывают грунт. И каждый день приходится ровнять, ровнять…


В проекте достаточно сложный конструктив — перепад грунта достигает 6–7 метров в рамках одного здания. Есть дом, где два этажа под землей переходят в два наземных этажа. Рельеф участка находится под большим уклоном, поэтому на территории комплекса обусловлены вентиляционно-насосные станции, которые помогают водоотведению. Кроме того, после консультации с нами проектировщики дороги, которая опоясывает комплекс снизу, укрепили склоны геосеткой. Так что появилась заранее благоустроенная и укрепленная инфраструктура района.

Михаил Костыренко
Руководитель архитектурно-проектного бюро DeVision
06

Похожие работы

  1. ЖК Высоко, высоко, Создатели, г. Тюмень
    Ликвидное проектирование
    ЖК Высоко, высоко, Создатели, г. Тюмень
  2. ЖК Ритм, Улей Девелопмент, г. Тобольск
    Ликвидное проектирование
    ЖК Ритм, Улей Девелопмент, г. Тобольск
  3. ЖК Акватория, ГК СБК, г. Пенза
    Ликвидное проектирование
    ЖК Акватория, ГК СБК, г. Пенза
  4. ЖК Форма жизни, Создатели, г. Тюмень
    Ликвидное проектирование
    ЖК Форма жизни, Создатели, г. Тюмень
  5. UPGRADE, СК Рисан, г. Пенза
    Ликвидное проектирование
    UPGRADE, СК Рисан, г. Пенза
  6. NORWOOD, СК Рисан, г. Пенза
    Ликвидное проектирование
    NORWOOD, СК Рисан, г. Пенза
У вас есть задача? — Давайте обсудим ее!