01
Центр благоустройства
Мы формируем комфортную, привлекательную и функционально разнообразную городскую среду под запросы жителей и бюджет заказчика. Благодаря такому подходу получается сильный продукт, который выделяется на рынке и становится центром притяжения людей. Кроме того, благоустройство делает расположенную неподалеку недвижимость более ликвидной и повышает ее стоимость.
02
Вам необходим проект благоустройства, если вы:
-
ДЕВЕЛОПЕРПонимаете, что для повышения привлекательности жилого комплекса
у будущих покупателей нужно инвестировать в благоустройство
-
ОРГАНЫ ВЛАСТИСчитаете, что жители достойны современной и комфортной
городской среды -
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ БИЗНЕСАУверены, что благоустройство
поможет сформировать клиентоориентированное предприятие с положительным HR-брендом

03
Как мы работаем?
-
Проводим анализ территории и выявляем предпочтения жителей по ее благоустройствуРазработку мы начинаем с аналитики участка. Формируем карту возможностей и ограничений, выявляем потребности аудитории. Оцениваем возможности бюджета. Все для того, чтобы создать проект, который станет местом притяжения.
-
Разрабатываем концепцию благоустройства в соответствии с бренд-платформойАрхитекторы и стратеги формируют сценарии использования территории. Кроме сети тропинок и функционала, у проекта появляются смыслы, дизайн-код и единый образ, который коррелирует с бренд-платформой и соответствует ожиданиям жителей.
-
Создаем эскиз и оптимизируем концепцию под вашу сметуМы не делаем концепт ради красивой картинки, которую нельзя воплотить в жизнь. Наша команда проработает архитектурные элементы, подберет МАФы, сформирует ведомости материалов согласно смете и финмодели проекта. Вы получите концепцию, которую сможете реализовать.
-
Подготавливаем проектную и рабочую документациюВы получите основные технические решения с детальной проработкой и реальными для производства объемами работ, которые проходят экспертизу. Мы закроем вопрос о том, как реализовать проект.
-
Контролируем реализацию проектаСопроводим воплощение концепции благоустройства в жизнь в соответствии с рабочей документацией. Нам важно, чтобы все получилось так, как вы хотели.
04
Хронология реализации
Старт
1 мес
2 мес
3 мес
4 мес
5 мес
6 мес
7 мес
8 мес
9 мес
10 мес
11 мес
Аналитика
- Анализ градостроительной документации.
- Анализ существующих функций и расположения объектов притяжения.
- Анализ транспортных, пешеходных и визуальных связей на проектируемой территории.
- Анализ ландшафта и озеленения.
- Социологический опрос через Google Формы.
- Анализ требований к системе навигации города.
- Формирование сети тропинок.
- Формирование функционального зонирования.
- Знакомство с бренд-платформой проекта или разработка идеи проекта.
- Формирование принципов и подходов благоустройства.
Концепция
- Разработка идеи (описательная концепция).
- Подбор референсов.
- Разработка схемы ситуационного плана.
- Разработка схемы функционального зонирования.
- Разработка схемы генплана с габаритами основных строительных объемов, МАФами, схемой озеленения и экспликацией.
- Разработка схемы принципиальных разрезов (при необходимости).
- Разработка схемы типов покрытий.
- Аксонометрия в свободной графике.
- Визуализация в свободной графике.
- Разработка дендроплана.
- Составление укрупненных ТЭПов на основе выбранного варианта.
- Эскизы проектируемых МАФов: 3D-модели с ориентировочными габаритными размерами и основными облицовочными материалами.
- Предварительный подбор растений.
- Предварительная схема освещения.
Стадия П
- Раздел 1. Общее описание (текстовая часть).
- Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка».
- Раздел 3. «Архитектурные решения».
- Раздел 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения».
- Раздел 5. «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».
- Раздел 6. «Смета на строительство объектов капитального строительства».
Стадия Р
- Пояснительная записка.
- Лист общих данных — схема существующего положения.
- Схема генерального плана благоустройства территории.
- План дорожных покрытий.
- Разбивочный план.
- План организации рельефа.
- Дендрологический план.
- План расстановки МАФ или ссылки на готовые изделия от производителя.
- Конструкции покрытий.
- Посадочный чертеж: схема высадки растений с детализацией.
- Схема наружного электроосвещения и ландшафтной подсветки объекта.
- Схема автоматического полива.
- Альбом архитектурно-строительных решений.
- Альбом растений, используемых в проекте.
- Сводный укрупненный сметный расчет.
- Объектные сметные расчеты (А4) — предварительный расчет стоимости материалов для озеленения и благоустройства с указанием параметров.

05
Над концепцией благоустройства будут работать эксперты во главе с руководителем проекта
Вы контактируете с руководителем проекта. Это специалисты с большим опытом разработки девелоперского продукта, которые управляют командой архитекторов и проектировщиков. Они отвечают за коммуникацию и за то, чтобы все ваши пожелания были учтены, а замечания услышаны.
-
Илья КурбатовЭкс ведущий дизайнер компании «Этажи»Руководитель центра благоустройства
-
Евгений СидоревичЭкс-PR-специалист компаний «Сибстройсервис» и «Партнер-Строй»Руководитель проектов
-
Валентина ВолокитинаОпыт работы в девелопменте — 11 летДиректор по проектам компании
-
Денис КошелевЭкс-руководитель проектного бюро компании «Сибстройсервис»
Главный архитектор -
Диана БахтиеваРуководитель группы генпланирования
-
Илья ПискулинОснователь форума недвижимости «Движение».
Сооснователь девелоперской компании «Создатели».
Персона года — 2021 по версии Urban AwardsCEO компании -
человек в команде30+
06
Как может выглядеть проект благоустройства? Посмотрите примеры наших работ
-
Ликвидное проектированиеБесплатные квадратные метры для ЖК Norwood
- Кейс по оптимизации конструктива
-
Центр благоустройстваКонцепция благоустройства urban-квартала SVOBODA
- Как команда DeVision создавала зеленый оазис на участке 1 га с 4-метровым перепадом высоты в центре Пензы
-
Ликвидное проектированиеКОТ холдинга «Ликос», Оренбург
- Микрорайон комфорт-класса с 300 тыс. м² продаваемой площади на месте пустыря.
-
Центр благоустройстваКонцепция благоустройства ЖК NORWOOD, СГ «Рисан», г. Пенза
- Разработали концепцию благоустройства жилого комплекса на основе философии хюгге и образов норвежского леса.
-
Ликвидное проектированиеNORWOOD, СГ «Рисан», Пенза
- Проект жилого комплекса в Пензе, который основан на территории бывшего автобусного депо.

07
Преимущества работы с нами
-
1Ликвидное проектирование*DeVision является первопроходцем и владельцем патента на ликвидное проектирование. Мы знаем, как максимально быстро и эффективно превратить земельный участок в деньги.
*Ликвидное проектирование — авторская разработка архитектурно-брендинговой компании DeVision. Товарный знак зарегистрирован -
2Учет бюджетаМы разрабатываем проект, учитывая ресурсы заказчика на его реализацию. Наша команда уделяет внимание всем разделам проектной документации, чтобы оптимизировать расход материалов.
-
3Принцип одного окнаРуководители проектов выступают основными коммуникаторами между клиентом и производством, избавляя заказчика от необходимости вести диалог с огромным количеством подрядчиков.
-
4Точные данныеАналитики проводят исследования среди жителей по тому, как освоить территорию. На выходе получается продукт, который отвечает запросам населения.
-
5Накопленная экспертизаМы постоянно развиваемся, организовываем урбан-туры в лучшие жилые комплексы страны и работаем с лидерами отрасли, которые делают нас сильнее. За 13 лет мы сформировали огромную базу знаний и опыта.
-
6Соответствие бренд-платформеПроект по благоустройству будет сделан в гармонии с уже существующим брендом заказчика.